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Maison à vendre 4 pièces - 147,20 m2 MANOSQUE - 04

Ref : 6303

401 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 147.2 m2 - MANOSQUE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre Agence Century 21 Manosque vous propose de découvrir cette coquette maison à vendre à Manosque
Avec ses 184 m² de superficie totale, vous bénéficierez d'une première habitation de 94 m2 ainsi qu'un garage de 37 m2 et un appartement indépendant de 53 m2
L'habitation principale vous offre trois grandes chambres, un séjour lumineux de plus de 30 m² et une cuisine indépendante, idéalement agencée pour votre confort quotidien. Bénéficiant d'une orientation parfaite et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, cette propriété offre une intimité préservée et une tranquillité rare.
Vous apprécierez également le garage spacieux pour vos véhicules ou même pour y stocker vos affaires
Un appartement de type 3 indépendant, parfait pour un rendement locatif supplémentaire ou pour loger confortablement famille et amis.
Le terrain arboré, fleuris et clôturé de 1032 m² complète cet ensemble harmonieux
Et surtout vous permettra de profiter pleinement de nos belles soirées ensoleillées que nous offre notre région, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison idéalement située à Manosque, alliant confort, luminosité et espace, n'hésitez pas à joindre nous joindre pour une visite au 04.92.74.37.86

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Garage (37 m2)
    • appartement t2 indépendant (53 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/07/2024

Bien proposé par Martin cappetti EI, agent commercial (RSAC 829824135)

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