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maison à vendre 4 pièces - 116,50 m2 MANOSQUE - 04

Ref : 6083

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.5 m2 - MANOSQUE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Manosque vous propose de venir découvrir une somptueuse villa de type 4 de 210 m2 dont garage et sous-sol de 95 m2, disposant d'une piscine et édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 450m2, le tout situé sur la hauteur de la commune de Manosque village dans un endroit calme et sans vis à vis.
Nécessitant aucuns travaux de remise en état ni rafraichissement venez découvrir cette villa idéalement distribuée ou il sera très facile de se mouvoir grâce à ses grandes pièces de vie.
Cuisine style moderne, équipée et aménagée, séjour ouvert sur un grand salon, grande hauteur sous plafond, le volume total des pièces de vie représente environ 58 m2 ce qui vous permettra de recevoir toute votre famille ou amis.
Vous apprécierez ses volumes très lumineux grâce à son orientation idéale mais aussi et surtout grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées qui donnent sur un magnifique jardin arboré et fleuri et parfaitement entretenu.
Vous serez séduit par la distribution des différentes pièces de nuit ou toute votre intimité sera préservée.
Allant de 11.5 à 18 m2 les chambres seront assez spacieuse pour vous offrir tout le confort nécessaire.
Climatisation réversible, poêle à granule, spot intégré, carrelage en 60cm par 60cm, volet roulant électrique, cette maison dispose de tous les atouts nécessaires pour se différencier de la majorité des maisons actuellement à la vente.
Côté jardin, vous ne serez pas déçus, celui-ci est clôturé, fleuri, une pergola pour profiter de nos belles soirées ensoleillées que nous offre notre région et surtout une exposition idéale pour profiter de la piscine à tout moment. (8*4 au sel)
Concernant le stationnement vous pourrez garer jusqu'à 2 voitures dans l'allée et un garage fermé sera également à votre disposition
Un sous-sol de 95 m2 totalement aménagé vous permettra de stocker du matériel ou de profiter tout simplement de ce volume pour un bureau, atelier ou même même une salle de sport
Ne tardez pas à nous joindre pour une visite 04 .92.74.37. 86 et de venir découvrir cette sublime propriété bâtie dans la tradition par de vrais professionnels compétents, sous les normes RT 2012.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (95 m2)
    • Séjour et cuisine (58 m2)
    • terasse (30 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Martin cappetti EI, agent commercial (RSAC 829824135)

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