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maison à vendre 4 pièces - 150 m2 VOLX - 04

Ref : 5658

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - VOLX - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Exclusivité
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Description

Produit rare à la vente ! Votre agence immobilière Century 21 Manosque vous propose de venir découvrir en exclusivité une somptueuse villa de type 4 de 150 m2 avec dépendance et atelier, disposant d'une piscine et édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1000m2, le tout situé sur la commune de Volx dans un endroit calme et sans vis à vis.

Nécessitant aucuns travaux de remise en état ni rafraichissement venez découvrir cette villa idéalement distribuée ou il sera très facile de se mouvoir grâce à ses grandes pièces de vie.
Cuisine style industriel, équipée et aménagée, séjour ouvert sur salon avec un léger décroché, grande hauteur sous plafond, le volume total des pièces de vie représente environ 60m2 ce qui vous permettra de recevoir toute votre famille ou amis.
Vous apprécierez ses volumes très lumineux grâce à son orientation idéale mais aussi et surtout grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées avec ouverture à galandage qui donne sur un magnifique jardin arboré et fleuri et parfaitement entretenu.
Vous serez séduit par la distribution des différentes pièces de nuit ou toute votre intimité sera préservée.
Au rez de chaussé la suite parentale est un véritable nid douillet ou vous pourrez profiter de la luminosité naturelle ou de la salle d'eau sans être dérangé par les autres pièces de nuit car celles-ci sont situées à l'étage, chacun pourra être autonome car un water closet et une superbe et spacieuse salle de bain sont également à disposition à l'étage.
Allant de 13 à 18 m2 les chambres seront assez spacieuse pour vous offrir tout le confort nécessaire.
Plancher chauffant, spot intégré, carrelage en 60cm par 60cm, porte et baie vitre à galandage, volet roulant électrique, génoise triplée, parement mural en pierre, cette maison dispose de tous les atouts nécessaires pour se différencier de la majorité des maisons actuellement à la vente.
Côté jardin, vous ne serez pas déçus, celui-ci est clôturé, fleuri, disposant de l'arrosage automatique, une pergola pour profiter de nos belles soirées ensoleillées que nous offre notre région, un terrain de boule pour animer les fins de soirée et surtout une exposition idéale pour profiter de la piscine à tout moment.

Un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m2 vous permettra d'accueillir votre famille ou amis dans un confort absolu.

Concernant le stationnement un appentis sera à votre disposition ou vous pourrez garer plusieurs véhicules après avoir ouvert le portail qui lui est automatique.

Pour les plus, vous aurez à disposition un atelier indépendant d'environ 80 m2 attenant à la propriété ce qui vous permettra d'envisager le projet que vous souhaitez à l'intérieur.

Ne tardez pas à nous joindre pour une visite 04 .92.74.37. 86 et de venir découvrir cette sublime propriété bâtie dans la tradition par de vrais professionnels compétents, sous les normes RT 2012.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (29,9 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • Chambre et sde+wc (17,8 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • appartement t2 indépendant (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2730 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
204
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/06/2022

Bien proposé par Martin cappetti , agent commercial (RSAC 829824135)

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